Contact met WWS DIRECT
Betrouwbare WWS-puntentellingen voor verhuurders en vastgoedbeheerders – snel, volledig en conform de wet.
Werkgebied: Friesland, Groningen, Drenthe
zeker van je punten
DIRECT
Contact
Natuurlijk kunt u ons bellen en mailen voor vragen over een beoordeling of rapportage.
Aanvragen van de
Puntentelling
zeker van je punten
Veelgestelde vragen
Afhankelijk van het aantal punten valt een woning in een van de volgende categorieën:
- Sociale huur: tot en met 143 punten → maximaal €900,07 per maand.
- Middenhuur (gereguleerd): 144 t/m 186 punten → maximaal €1.184,82 per maand.
- Vrije sector: vanaf 187 punten → huurprijs vrij, met inachtneming van de WOZ-cap.
Voor u als verhuurder betekent dit dat de puntentelling rechtstreeks bepaalt hoeveel huur u maximaal mag vragen en in welke categorie de woning valt. Zonder een correcte berekening loopt u het risico dat de gemeente of huurder ingrijpt en de huurprijs verplicht verlaagt.
Het Woonwaarderingsstelsel bepaalt de kwaliteit van een woning en koppelt daar een maximale huurprijs aan. Punten worden toegekend op basis van factoren zoals woonoppervlak, energielabel, voorzieningen, locatie en de WOZ-waarde. Elk van deze onderdelen wordt op een andere manier gewaardeerd.
Sinds 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur van kracht. Daarmee zijn alle verhuurders verplicht om bij elk nieuw huurcontract een officiële puntentelling volgens het Woonwaarderingsstelsel (WWS) mee te sturen. Vanaf 1 januari 2025 controleren gemeenten actief. Zonder WWS-puntentelling kan de huur verplicht worden verlaagd en loopt u kans op hoge boetes en terugbetalingsverplichtingen richting huurders. Bij herhaalde overtredingen kunnen boetes zelfs oplopen tot tienduizenden euro’s.
Onze rapportages volgen exact de richtlijnen van de Huurcommissie en zijn volledig onderbouwd met foto’s en plattegronden. Daarmee staat u sterk bij controles en eventuele discussies.
Dan riskeert u boetes, verplichte huurverlaging en juridische procedures. Bovendien kan een huurder zelf naar de Huurcommissie stappen om een puntentelling af te dwingen.
Voor alle verhuurders en vastgoedbeheerders: particulieren, zakelijke verhuurders, woningcorporaties, aannemers die woningen in beheer nemen en ontwikkelaars die woningen gaan verhuren.
Het is verstandig dit zo vroeg mogelijk te doen. Alleen dan is er nog tijd om aanpassingen door te voeren om de puntenscore – en dus de huurprijs – te optimaliseren.
Het Woonwaarderingsstelsel is het officiële puntensysteem waarmee de maximale huurprijs van een woning wordt vastgesteld.
